情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションライオンズガーデン哲学堂

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分

物件画像

所在地: 新宿区西落合１丁目
専有面積: 63.72m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1996年09月

価格6,580万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

通話無料電話でお問い合わせ

〜哲学堂公園の緑を日常に〜四季の移ろいを感じながら家族と歩む

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026294

所在地	周辺地図東京都新宿区西落合1丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
その他交通	西武池袋線東長崎駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン,洋室,洋室,洋室)
専有面積	63.72m² 壁心
総戸数	20戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上6階建	主要採光面	西
築年月	1996年09月	バルコニー面積	8.26m²
駐車場	空有 27,000円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	大京アステージ
管理費	16,080円	修繕積立金	30,840円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替
備考・制限等	≪当日内見予約可能≫哲学堂公園が近く、緑豊かな環境は子育てにぴったり。南西向きの明るいリビングは、家族の笑顔をより輝かせてくれます。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での 9：00〜21：00まで ■ご案内方法ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 冷房; 電気コンロ; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい17106-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026294／自社管理番号：65722603133

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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京王線八幡山駅徒歩5分
6,499万円
専有：74.85m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)