情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションローヤルシティ西川口第6

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩2分

物件画像

所在地
川口市並木２丁目
専有面積
67.9m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年06月

価格4,980万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 10階角住戸を現地で見てきました。三面採光で風が抜け、リフォーム済みの室内は新築のような清潔感。駅徒歩2分とは思えない落ち着いた住環境です。是非この開放感を体感してください。

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外観
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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

  • 間取り

    空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026277

所在地 埼玉県川口市並木2丁目19-15
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩2分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩28分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン,洋室×3)
専有面積 67.9m² 壁心
総戸数 22戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 2002年06月 バルコニー面積 1m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 22,300円 修繕積立金 24,000円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [組合協力金（非居住者）] 5,000円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
照明
備考:
キッチン、洗面、トイレ、給湯器、クロス、フローリング、建具、照明、他
備考・制限等 ◆都心直結の利便性と駅近の価値
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩2分という立地。通勤通学のストレスを軽減し、駅前の利便施設を日常使いできる贅沢なロケーションです。資産価値としても期待できる立地が魅力です。
◆三面採光が創り出す明るい住空間
南東角住戸に位置する10階のお部屋は、遮るもののない陽光が室内を照らします。すべての居室に窓があり、湿気がこもりにくく健康的な暮らしをサポート。バルコニーからの眺望も一見の価値ありです。
◆プロが手掛けた上質なリフォーム
キッチン（食洗機付）、バス、トイレ、給湯器に至るまで水回りをフル刷新。フローリングやクロスの張り替えに加え、照明や建具も交換済みです。洗練されたデザインのインテリアが暮らしを彩ります。
◆安心と快適を支える設備・仕様
12階建の10階部分という高層階に加え、鉄筋鉄筋コンクリート造の堅牢な構造。オートロックやエレベーターはもちろん、不在時に便利な設備も充実。管理体制も良好で、共有部まで清掃が行き届いています。
こだわり項目
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
冷房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
浴室暖房
手付金保証あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026277／自社管理番号：67362603176

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