情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションディアクオーレ中野文園　フルリフォ―ム済　南西角住戸

JR総武線 東中野駅 徒歩9分

物件画像

所在地
中野区中野６丁目
専有面積
104.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年02月

価格1億5,990万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 100?えの衝撃！25畳のLDKで「家の中で迷子」体験してみませんか？フルリノベ済の南西角住戸は、光と風の通り道。低層地域の静かな贅沢を、愛犬と一緒に。

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外観
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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

  • 間取り

    家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億5,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026245

所在地 東京都中野区中野6丁目6-8
交通 JR総武線 東中野駅 徒歩9分
その他交通 都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
間取 3LDK
専有面積 104.12m² 壁心
総戸数 74戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上4階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2002年02月 バルコニー面積 12.22m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 関東菱重興産 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 17,340円 修繕積立金 17,700円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◆リビング、それはもはや宇宙。約25.6畳のLDKは、家族がどこにいても気配を感じつつ、程よい距離感を保てる魔法の広さ。大型犬も納得の解放感を、ぜひその目で。
◆南西角住戸がもたらす「光のシャワー」。三面採光の恩恵で、日中は照明いらずの明るさ。低層住居専用地域だからこそ守られた、この空の広さと静寂は、都心ではな財産です。
◆最新鋭の設備を纏ったフルリノベ。ディスポーザー・食洗機付きのキッチンは、料理好きの聖域。1620サイズの大型バスルームは、一日の疲れを溶かすプライベートスパへと進化しました。
◆東中野・落合の「おいしいトコ取り」。JR中央線・大江戸線・東西線の3路線が日常の足に。駅前の活気ある商店街を抜ければ、そこには驚くほど静かな住宅街。このギャップが、大人の余裕を演出します。
◆将来への安心もセット。大規模修繕工事完了済。管理体制も良好で、アフターサービス保証まで付いてくる。ただ広いだけじゃない、長く愛せる「本物の住まい」がここに完成しました。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
角部屋
タイル貼り
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
長期優良住宅
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
浴室暖房
浄水器・活水器
事務所可（SOHO向け）
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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