情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアーバンヒルズ武蔵小金井

JR中央線国分寺駅徒歩20分

物件画像

所在地: 小金井市貫井南町５丁目
専有面積: 93.7m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1990年07月

価格3,298万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際にお部屋に入ると、専用庭から注ぐ光が心地よく、広さに感動しました！家事動線もスムーズで、収納も豊富。1階ならではの「暮らしやすさ」が詰まっています。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,298万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026178

所在地	周辺地図東京都小金井市貫井南町5丁目21-31
交通	JR中央線国分寺駅徒歩20分
その他交通	西武国分寺線国分寺駅徒歩20分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖,洋室 6.8帖,和室 6.3畳,洋室 5.4帖)
専有面積	93.7m² 壁心
総戸数	20戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上4階建	主要採光面	南西
築年月	1990年07月	バルコニー面積	5.89m²
駐車場	空有無料	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	合人社計画研究所
管理費	21,600円	修繕積立金	12,560円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、他
備考・制限等	◆専有面積93.70?という圧倒的なスケールメリットを誇る住まいです。各居室の独立性も高く、テレワークや趣味の時間も大切にできる、現代のライフスタイルに寄り添った設計です。 ◆四季の移ろいを感じる広い専用庭が、暮らしの舞台を外へと広げます。お子様のプール遊びや、休日のティータイムなど、マンションにいながら戸建のような贅沢なひとときを過ごせます。 ◆暮らしを彩るリフォーム内容に注目。コンロや水栓、トイレの新規交換に加え、クロスも全室張替え済みです。細部まで丁寧なリペアが施され、新築のような心地よさでお迎えします。 ◆徒歩圏内にスーパーやコンビニ、学校が揃う、生活利便性に長けた立地です。第一種低層住居専用地域に近接した落ち着いた住環境で、利便性と静穏を両立した理想的なポジションです。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 冷房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 出窓; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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