情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

土地豊島区東池袋2丁目　土地

JR山手線 大塚駅 徒歩5分

物件画像

所在地
豊島区東池袋２丁目
土地面積
72.33m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
240％

価格1億4,900万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際に現地へ行くと、前面道路の広さと駅からのフラットな道のりに驚きました！建築条件がないので、憧れの注文住宅を東池袋で。二世帯や店舗併用にも最適な、夢が広がる更地です。

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億4,900万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0025785

所在地 東京都豊島区東池袋2丁目
交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
その他交通 都電荒川線 向原駅 徒歩5分
土地面積 72.33m²(実測)
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 240％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 6m 公道 間口8.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆山手線内側エリアの利便性を享受する暮らし
JR山手線「大塚」駅徒歩6分に加え、都電荒川線「向原」駅も徒歩6分。さらには丸ノ内線「新大塚」駅も利用可能なマルチアクセス。都心を使いこなすアクティブな生活がここから始まります。
◆広がる設計の自由度、自分色に染める家づくり
建築条件はありません。シンプルモダンな私邸、光が差し込む吹抜けのリビング、趣味を愉しむガレージハウスなど、あなたのこだわりを形にできます。更地渡しにつき、プランニングも即開始可能です。
◆幅員約6mの公道に面したゆとりある敷地
接道状況が良く、開放感に恵まれています。区画整理地内という整った街並みも魅力のひとつ。陽光が降り注ぐこの場所で、家族の笑顔が絶えない住まいを計画してみませんか。
◆子育て世代にも嬉しい、教育・医療施設が身近に
朋有小学校まで約470m、西巣鴨中学校まで約400mと、安心の通学距離です。周辺には一心病院（約710m）もあり、万が一の際も心強い環境。落ち着いた暮らしと利便性が共存しています。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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