情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズプラザお茶の水

JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩5分

物件画像

所在地
文京区湯島１丁目
専有面積
47.52m²
間　取
1SLDK
築年・入居
1983年06月

価格8,999万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 秋葉原の喧騒を抜け、神田明神の静寂に癒やされる…このギャップ、沼ります。修繕積立金1.8億円という「絶お堅い管理」も魅力。リノベ済みの角部屋で今日からあなたも湯島の住人です！

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外観
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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

  • 間取り

    空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,999万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0025656

所在地 東京都文京区湯島1丁目2-12
交通 JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩5分
その他交通 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩6分
間取 1SLDK(リビングダイニングキッチン 11.1帖,洋室 4.1帖,収納 3.8帖)
専有面積 47.52m² 壁心
総戸数 104戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 1983年06月 バルコニー面積 6.27m²
駐車場 空無 保証金：30000円 現況 空家
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大京アステージ 管理費 12,600円
修繕積立金 12,600円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◆「住所：湯島1丁目」 。この響きだけで、なんだか頭が良くなった気がしませんか？実際、周囲は文教の薫り漂う知的なエリアです。
◆物件のすぐそばには、あの江戸の総鎮守・神田明神 。散歩ついでに毎日参拝すれば、運気も爆上がりしそうな予感。勝負事の前にフラッと寄れるのはこの立地だけの特権です 。
◆秋葉原UDXや電気街までお散歩圏内 。最新家電をチェックして、帰りに成城石井でちょっと贅沢なお惣菜を買う 。そんな「都会のいいとこ取り」な日常が待っています。
◆お部屋は4階の角部屋 。リノベーションで水回りもピッカピカです 。さらにアフターサービス保証が最大10年も付いてくるという、過保護なまでの安心サポート付き 。
◆最後にお伝えしたいのは、マンション自体の「財政力」。修繕積立金が1.8億円以上もあるんです 。将来の不安を数字で黙らせる、圧倒的な管理体制をその目で確かめてください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
節水型トイレ
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 文京区立湯島小学校 (850m)、文京区立本郷台中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (170m)、スーパー (450m)
その他の施設 総合病院 (500m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770025656／自社管理番号：67562621148

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