情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションメトロハイツ西落合

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩1分

物件画像

所在地
新宿区西落合３丁目
専有面積
64.35m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2000年05月

価格8,880万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【駅徒歩1分】落合南長崎駅の目の前！3階角部屋のフルリノベ住戸が登場。2LDK+S（サービスルーム）でテレワークも快適。新宿・中井・東長崎が徒歩圏内のマルチアクセス！食洗機・浴室乾燥・エアコン完備。

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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

  • 間取り

    ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,880万円

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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0025589

所在地 東京都新宿区西落合3丁目
交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩1分
その他交通 西武池袋線 東長崎駅 徒歩11分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖,洋室 6帖,洋室 5.8帖,収納 5.2帖)
専有面積 64.35m² 壁心
総戸数 39戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上8階建地下2階 主要採光面 東
築年月 2000年05月 バルコニー面積 8m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト 管理費 12,600円
修繕積立金 13,400円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 駅を出たら、そこはもう「我が家」でした。 都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩1分。信号待ちすら不要かもしれない、圧倒的な近さが最大の魅力です！
■2024年フルリノベーション済み ・システムキッチン（食洗機・浄水器付）新規交換 ・ユニットバス（追焚・浴室乾燥付）新規交換 ・洗面化粧台、洗浄便座付トイレ新規交換 ・全室フローリング、クロス貼替 ・和室を洋室へ変更し、現代のライフスタイルに合う2LDK+Sへ
■角部屋ならではの居住性 3階部分、東向きの角住戸。リビングだけでなく各室に窓があり、通風・採光ともに良好です。約5.2帖のサービスルームは、家族の成長に合わせた使い方が可能。
■周辺環境とアクセス 西武池袋線「東長崎」駅徒歩11分、西武新宿線「中井」駅徒歩13分と3路線利用可能。新宿や池袋へのアクセスもです。駅ビル内の商業施設「アイテラス落合南長崎」も至近で、お買い物や食事にも困りません。
都心に住まう利便性と、リノベならではの美しさを同時に手に入れませんか？お問い合わせをお待ちしております。
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
冷房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第三小学校 (290m)、新宿区立落合第二中学校 (290m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770025589／自社管理番号：67692602052

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）