情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションヴィオスガーデン城山

都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分

物件画像

所在地
板橋区志村２丁目
専有面積
58.5m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年02月

価格7,390万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 駅からの近さと9階からの眺望に感動しました。24時間ゴミ出し可や無料のトランクルームなど、暮らしやすさを考えた設備が充実。ペットと一緒にゆとりある新生活を始められます。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

間取・区画

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物件価格7,390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0025522

所在地 東京都板橋区志村2丁目16-33
交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分
その他交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.5帖,洋室 5帖,洋室 4.2帖,洋室 4.1帖)
専有面積 58.5m² 壁心
総戸数 417戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上16階建 主要採光面 東
築年月 2000年02月 バルコニー面積 1m²
駐車場 空有 19,000円(税込) 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 双日ライフワン
管理費 8,599円 修繕積立金 12,051円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [フレンドリークラブ] 500円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考:
キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング、建具、他
備考・制限等 ◆都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩1分の圧倒的な利便性が最大の魅力です。実際に現地を訪れると駅からの近さに驚きますが、お部屋に入るとさらに驚きが待っています。9階の角住戸に位置し、東向きの窓からは心地よい光が差し込み、12.16平米もの広々としたルーフバルコニーからは開放感あふれる眺望が楽しめます。室内は新規リノベーションにより美しく生まれ変わり、まるで新築のような心地よさです。
◆総戸数417戸を誇るビッグコミュニティならではの安心感と充実した設備が整っています。2025年9月に大規模修繕工事を実施済みで、共用部も大変綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスはもちろん、24時間ゴミ出し可能な点や無料で利用できるトランクルームが完備されているのも、日々の暮らしを豊かにしてくれる嬉しいポイントです。
◆大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です。周辺にはスーパーのサミットストアやコンビニが徒歩3分圏内に揃い、買い物に困ることはありません。志村小学校へ徒歩4分、志村第四中学校へ徒歩3分と教育施設も至近で、お子様の通学も安心な環境です。
こだわり項目
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
ルーフバルコニー
ペット相談
手付金保証あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770025522／自社管理番号：64452601223

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