情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションハウス城北中央公園

東武東上線上板橋駅徒歩10分

物件画像

所在地: 板橋区桜川２丁目
専有面積: 85.24m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1996年03月

価格8,199万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 公園の緑に癒やされる徒歩1分の生活。実際にリビングに立つと、20帖の広さと角部屋の明るさに圧倒されます。再開発が楽しみな駅前と、穏やかな住環境のバランスが絶妙な一台です。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0025519

所在地	周辺地図東京都板橋区桜川2丁目3-17
交通	東武東上線上板橋駅徒歩10分
その他交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩24分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 5.7帖,洋室 5.6帖,洋室 4帖)
専有面積	85.24m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	2階 / 地上6階建地下1階
主要採光面	南	築年月	1996年03月
バルコニー面積	11.52m²	駐車場	空無
現況	空家	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	住商建物
管理費	18,440円	修繕積立金	26,600円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[組合費] 300円
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）エアコン備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他
備考・制限等	◆リビングに入った瞬間に広がる約20.5帖の大空間。南西向きの角住戸から差し込む光が、住まい全体を優しく包み込みます。全部屋に窓があるため、風通しも良く、家中のどこにいても開放感を感じられる贅沢な間取り設計が魅力です。 ◆毎日のお散歩が楽しみになる、都立城北中央公園まで徒歩1分の立地。広大な敷地にはドッグランやスポーツ施設もあり、アクティブな休日も、緑に癒やされる静かな時間も思いのまま。ペットと一緒に四季の香りを愉しむ暮らしが叶います。 ◆上板橋駅前では大規模な再開発が進行中。令和11年には新たな街のシンボルとなる複合ビルが誕生し、ショッピングや外食の選択肢がさらに広がります。現在の落ち着いた環境に加え、将来的な利便性への期待も膨らむエリアです。 ◆管理体制の良さも自慢です。修繕積立金総額は1億円をえ、計画的なメンテナンスにより建物が大切に守られています。宅配ボックスや無償の駐輪場など、日々の生活を支える設備もしっかり整っており、長く安心して暮らせる住まいです。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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