情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション朝日第2三鷹マンション

JR中央線三鷹駅徒歩5分

物件画像

所在地: 三鷹市下連雀３丁目
専有面積: 54.45m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1980年07月

価格3,199万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 三鷹駅徒歩5分の利便性を享受する暮らし。4階角住戸のため室内は明るく、リノベーションで水回りも一新されました。周辺には生活施設が揃い、共働き世帯や子育て世帯にもおすすめです。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0025346

所在地	周辺地図東京都三鷹市下連雀3丁目42-1
交通	JR中央線三鷹駅徒歩5分
その他交通	JR総武線三鷹駅徒歩5分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.9帖,洋室 4.5帖,洋室 4.8帖)
専有面積	54.45m² 壁心
総戸数	24戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1980年07月	バルコニー面積	3.51m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	朝日管理
管理費	19,600円	修繕積立金	11,760円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	旧法賃借権
借地料	6,330円	借地契約期間	2040年9月まで
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替備考: キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、クロス、他　（2016年：フローリング、建具、他）
備考・制限等	旧法借地権（地代：6、330円/月、〜2040.9.30迄） ◆三鷹駅より徒歩5分のフラットな道のり。夜遅い帰宅時も安心感のある立地が魅力のマンションです。 ◆全居室フローリング貼替済みの清潔感溢れる室内。対面式のカウンターキッチンからは家族の様子が見渡せます。 ◆アフターサービス保証付きのリノベーション物件。入居後の安心まで備えた、こだわりを感じる住空間です。 ◆旧法借地権につき、月々のコストを抑えながら三鷹エリアの利便性を手に入れる賢い選択肢となります。

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 角部屋; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい58355-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1421770025346／自社管理番号：57462601191

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
3,590万円
専有：39.6m²
間取：1LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)