情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションザ・ライオンズ池袋

東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩7分

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所在地: 豊島区池袋３丁目
専有面積: 61.1m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2023年07月

価格1億5,480万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 池袋駅徒歩圏、2023年築の最上階三方角部屋。実際に室内に入ると、三面の窓から抜ける眺望と光が心地よく、御影石を用いたキッチン等の高品質な設備が暮らしの質を高めてくれると感じます

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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億5,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142177-0025296

所在地	周辺地図東京都豊島区池袋3丁目52-3
交通	東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩7分
その他交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩7分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 12.6帖,洋室 5.3帖,洋室 4.5帖)
専有面積	61.1m² 壁心
総戸数	83戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上7階建	主要採光面	南東
築年月	2023年07月	バルコニー面積	5.43m²
駐車場	空有 26,000円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大京アステージ
管理費	20,190円	修繕積立金	5,130円
引き渡し可能年月	相談契約後2～3か月後	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[管理費※26年3月分（2月請求分）〜] 18,230円　[修繕積立金※26年3月分（2月請求分）〜] 7,090円
備考・制限等	◆最上階三方角住戸の圧倒的開放感南東・北東・北西の3方角住戸につき、陽当り・通風・眺望ともに良好な住空間です。最大約2.5mの天井高とハイサッシが都心の景色を室内に取り込みます。 ◆2023年築・丁寧な使用状況室内は大変綺麗にお使いです。食洗機やディスポーザー、天然御影石のカウンターなど、暮らしの質を高める充実した先進設備が揃っています。 ◆池袋駅徒歩圏の利便性と静寂ビッグターミナル池袋駅まで徒歩圏内につき通勤や買物が大変便利です。物件周辺は閑静な住宅街で、都心の利便を享受しつつ落ち着いた生活を送れます。 ◆認定低炭素住宅・安心の構造環境に優しい認定低炭素住宅でエコガラスや魔法びん浴槽を採用。24時間セキュリティ体制や住宅性能評価書取得済で安心感のある住まいです。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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