情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションフューズ・コート175

東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩11分

物件画像

所在地
世田谷区池尻４丁目
専有面積
74.45m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2004年12月

価格1億7,000万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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池尻大橋駅徒歩11分。約78mの弩級ルーフバルコニー付リノベ2SLDK！ 24時間有人管理×コンシェルジュ付の175世帯大規模レジデンスで、安心とステータスを手に入れる

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外観
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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

  • 間取り

    ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億7,000万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0025192

所在地 東京都世田谷区池尻4丁目
交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩11分
その他交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩12分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 15.4帖,洋室 6.7帖,洋室 5.6帖,収納 2.2帖)
専有面積 74.45m² 壁心
総戸数 175戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上9階建 主要採光面 東
築年月 2004年12月 バルコニー面積 78.97m²
駐車場 空有 25,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 東急コミュニティー
管理費 12,400円 修繕積立金 19,950円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年12月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■室内より広い！？圧巻のアウトドアスペース 本物件最大の自慢は、78.97mもの広さを誇るルーフバルコニーです 。新規に人工芝と磁器タイルを敷設しており、プライベートな屋外リビングとして贅沢にお使いいただけます 。世田谷の空を独り占めする開放感は、一度見たら忘れられません。
■2025年12月26日フルリノベーション完成 床、クロス、キッチン、バスすべてを一新 。リビングには床暖房2面と天井カセット式エアコンを完備し、美しさと快適さを両立しました 。ディスポーザーや食洗機、保温浴槽など、ハイグレードマンションに相応しいスペックを誇ります 。
■手厚すぎる管理体制と共用サービス
夜間警備員対応の24時間有人管理
暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
ダブルオートロック＆宅配ボックス完備
ペット飼育可（犬猫2匹まで。細則あり）
東急不動産旧分譲×東急建設施工の、世田谷区池尻に佇む大規模レジデンス 。2021年に大規模修繕工事も実施済みです 。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立多聞小学校 (600m)、世田谷区立富士中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770025192／自社管理番号：6769260108

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