情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション杉並宮前パーク・ホームズ

京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分

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所在地: 杉並区宮前１丁目
専有面積: 81.27m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2000年11月

価格4,980万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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三井不動産レジデンシャル旧分譲×清水建設施工の築浅リノベ！81mの3LDKが新品家具付で登場。ペット2匹可、WIC2箇所や大型収納など「片付け上手」になれる住まいです。

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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0024958

所在地	周辺地図東京都杉並区宮前1丁目
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分
その他交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖,洋室 6.4帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積	81.27m² 壁心
総戸数	32戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	2000年11月	バルコニー面積	12.4m²
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	清水建設
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費	13,800円	修繕積立金	13,170円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	定期賃借権
借地料	20,560円	借地契約期間	2051年12月まで
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[取壊準備金] 2,600円
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	■信頼のブランドと施工クオリティ「パークホームズ」シリーズ旧分譲に、施工は清水建設株式会社という豪華タッグ。新耐震基準適合の安心設計です。 ■2025年12月フルリノベーション完了（新品家具付！）システムキッチン（食洗機・浄水器付）やユニットバス（浴室乾燥機・追焚付）など、水回りから内装まで一新。さらに、コーディネートされた新品家具もセットでお届けします。 ■「これでもか！」という圧倒的収納専有面積81.27mの広さを活かし、ウォークインクローゼット（WIC）を2箇所設置。さらに玄関収納、大型リビング収納、トランクルームまで完備しており、お部屋を常にスッキリ保てます。 ■ペットとの暮らしも2倍楽しい犬・猫を合わせて2匹まで飼育可能。南向きのバルコニーにはスロップシンクがあるため、お散歩帰りのケアも楽々です。 ※本物件は定期賃借権（2051年12月31日まで）となります。

こだわり項目: 最寄り駅が始発駅; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宮前小学校 (640m)、宮前中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (220m)、スーパー (240m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい08741-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1421770024958／自社管理番号：67692512182

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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バルコニー面積：南東側18.75平米、北側6.19平米　駐輪場：100円ー350円/月　バイク置場：3000円/月　床暖房：LD部分　エアコン：3台有(全洋室・納戸)　ペット飼育可(規約による制限有)　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用・駐車場状況に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。
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5,280万円
専有：68.31m²
間取：2SLDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)