情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅南荻窪二丁目　中古戸建

JR中央線 荻窪駅 徒歩17分

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所在地
杉並区南荻窪２丁目
土地面積
103.2m²
建物面積
100.84m²
間　取
4LDK
築年・入居
1998年09月

価格6,699万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 杉並の空を近くに感じる天窓リビング。敷地30坪のゆとりと並列2台駐車。月々の地代はかかりますが、この立地と広さを抑えた価格で実現できる賢い選択肢です。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

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物件価格6,699万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0024663

所在地 東京都杉並区南荻窪2丁目
交通 JR中央線 荻窪駅 徒歩17分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩17分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階),洋室 6.3帖(2階),洋室 5.5帖(1階)×3)
土地面積 103.2m²(公簿)
建物面積 100.84m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月 1998年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 旧法賃借権
借地料 51,460円 借地契約期間 2038年9月まで
保証金 -- 接道 一方 ( 南 5.4m 公道 間口5.2m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年12月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考:
キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給湯器、クロス、フローリング、建具、他
備考・制限等 旧法借地権（2038年9月10日迄、地代51、460円/月）
◆コスパに優れた「旧法借地権」という選択
土地の固定資産税がかからず、更新可能な旧法借地権につき長く安心してお住まいいただけます。所有権では手の届きにくい「杉並区南荻窪×100平米×4LDK」を現実的な価格で叶えませんか。
◆まるで新築のようなフルリフォーム住宅
システムキッチンやユニットバスなどの水回り設備を一新。全室のクロス・フローリング貼替に加え、外壁や屋根も塗装済みです。既存住宅の不安を解消し、気持ちよく新生活をスタートできます。
◆暮らしを彩るゆとりの4LDK 全居室5.5帖以上を確保し収納も完備。
2階のLDKは勾配天井と天窓により圧倒的な開放感を演出しています。お子様のお部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。
◆毎日が便利な好立地
スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり日々のお買い物に困りません。荻窪小学校・神明中学校エリアで教育環境も整っており、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
最寄り駅が始発駅
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
テラス
ペット相談
手付金保証あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770024663／自社管理番号：57462512011

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