情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション三鷹コーポラス

JR中央線三鷹駅徒歩5分

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所在地: 武蔵野市中町２丁目
専有面積: 52.74m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1967年06月

価格3,099万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 三鷹駅徒歩5分の最上階！南西向きの陽光と抜けた眺望が気持ち良いお部屋です。大規模修繕も済んでおり管理体制の良さも感じました！

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,099万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0023640

所在地	周辺地図東京都武蔵野市中町2丁目12-11
交通	JR中央線三鷹駅徒歩5分
その他交通	JR総武線三鷹駅徒歩5分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 12.2帖,洋室 5.6帖,洋室 4.6帖)
専有面積	52.74m² 壁心
総戸数	35戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上7階建地下1階	主要採光面	南西
築年月	1967年06月	バルコニー面積	3.24m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	自主管理(管理人：非常勤)	管理費	9,538円
修繕積立金	13,500円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	旧法賃借権	借地料	5,956円
借地契約期間	2037年8月まで	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[外部所有者協力金（外部所有者のみ）] 1,000円　[修繕積立金改定（2025/11〜）] 21,600円　[管理費改定予定（2026/8〜）] 11,446円
リフォーム	水回り:（2025年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年11月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他
備考・制限等	旧法賃借権（〜令和19年8月31日迄）地代：5956円/月 ◆最上階につき上階住戸なし！プライバシー性が高く、開放感あふれる住空間です。バルコニーは南西向きで陽当りが良く、高層階ならではの良好な眺望も日々の暮らしを彩ります。 ◆JR中央線特快停車駅・総武線始発駅「三鷹」駅より徒歩5分の駅近立地。駅直結の商業施設も利用でき、周辺にはお買い物施設が充実。公園も多く、井の頭恩賜公園も身近な緑豊かな住環境です。 ◆約12.2帖の広々LDKを始め、洋室2部屋にWIC（ウォークインクローゼット）を含む豊富な収納スペースを確保。サービス保証付の新規リノベーション済みで、購入後の安心をサポートします。 ◆長期修繕計画有、令和6年に大規模修繕工事実施済で管理体制良好。昭和42年6月築ながら、給排水管の更新工事履歴もあり、しっかりとした維持管理が行われているマンションです。

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 冷房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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