情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅杉並区阿佐谷南1丁目　店舗付き戸建

東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩4分

物件画像

価格2億7,300万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

〜阿佐ヶ谷パールセンター商店街内！店舗付き戸建〜阿佐ヶ谷南の商業地で叶える、店舗と住居の一体型ライフ。

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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

間取・区画

物件価格2億7,300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142177-0023308

所在地	周辺地図東京都杉並区阿佐谷南1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩4分
その他交通	JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩8分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン(3階),洋室(2階),洋室(2階),その他(1階),（+WIC+店舗）)
土地面積	82.65m²(公簿)
建物面積	183.77m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／3階建	主要採光面	南
築年月	2005年11月	駐車スペース	無
セットバック	無	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 5m 公道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	◆東京メトロ丸の内線『南阿佐ヶ谷』駅徒歩4分 ◆南西向き、通風良好 ◆WICなど収納豊富 ◆室内綺麗な状態 ◆店舗街内で集客も！

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 照明器具付き; 浴室暖房; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	杉並区立杉並第六小学校 (600m)、杉並区立阿佐ヶ谷中学校 (150m)
買物施設	コンビニ (250m)、スーパー (160m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770023308／自社管理番号：623225090302

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杉並区永福4丁目戸建て
◆「ただいま」ではなく「開館いたします」と言いたくなる、圧倒的ミュージアム感。RC造の曲線が、あなたの日常を前衛芸術に変えてくれます。 ◆吹き抜けから降り注ぐ光は、まるで名画に当たるスポットライト。LDKで優雅にコーヒーを飲めば、気分はに名画のオーナーです。 ◆地下のホビールームは防音性も期待できるRC造。深夜のひとりカラオケから、秘密の怪獣コレクション展示まで、誰にも邪魔されない聖域がここに。 ◆リフォーム済みでピカピカですが、1992年築の重厚感は本物。急行停車「永福町」駅徒歩8分というガチな好立地。このギャップに惚れない理由がありません。
京王井の頭線永福町駅徒歩8分
2億6,800万円
土地：166m²
建物：246.51m²
間取：4LDK

間口17.2ｍ「深沢Selection」
新規リノベーション工事済み／外観／内観等はの美しさとなります。ルーフバルコニー付き／深沢の美しい街を見渡せます。南東道路「日当たりと開放感が良好」間口約10ｍ「開放感がある間取り」
東急田園都市線桜新町駅徒歩18分
2億7,800万円
土地：120.8m²
建物：178.35m²
間取：3LDK

渋谷区上原2丁目中古戸建
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東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩9分
2億7,500万円
土地：100m²
建物：176.08m²
間取：3SLDK