情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅中野区本町2丁目事務所併用住宅

東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分

物件画像

価格11億5,000万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

〜屋上付き4階建ての事務所併用住宅〜有名建築士の長島孝一氏がデザイン。建物内のステンドグラスや天窓から光が降り注ぎます。

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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

間取・区画

物件価格11億5,000万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142177-0017615

所在地	周辺地図東京都中野区本町2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩8分
間取	3LDK(+3K+1LDK+事務所)
土地面積	338m²(公簿)
建物面積	861m²
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)／4階建	主要採光面	南西
築年月	1998年04月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 5.4m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	路地上部分（約2.7平米） ◆2路線3駅徒歩10分圏内 ◆地下車庫8台分 ◆屋上付き4階建て

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; 屋上・ルーフバルコニー; 屋上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	中野第一小学校 (490m)、第二中学校 (960m)
買物施設	コンビニ (220m)、スーパー (380m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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