情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てグラファーレ雀の宮5期-1　新築住宅

湘南新宿ライン宇須 雀宮駅 徒歩13分

物件画像

所在地
宇都宮市雀の宮５丁目
土地面積
201.17m²
建物面積
114.27m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年04月

価格3,090万円(税込)

［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店

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☆内覧可≪敷地60坪超／駐車並列3台≫お庭や、バイク・自転車を置けるスペースも♪／回遊式パントリーや広いSIC、Fクロークも♪◆地域密着の担当スタッフに何でもご相談ください！＼ご予約来店特典あり☆／

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外観
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【1号棟】都会的なシャープな片流れ屋根が印象的な、ただいまの声が誇らしくなるモダンでスタイリッシュな邸宅の佇まい☆

間取・区画

  • 1/2間取り

    【1号棟】図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます

  • 2/2間取り

    【1号棟】カースペース並列3台可☆(但し車種による)

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店
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物件詳細情報

物件No.0142160-0002420

所在地 栃木県宇都宮市雀の宮5丁目
交通 湘南新宿ライン宇須 雀宮駅 徒歩13分
その他交通
　東武宇都宮線 西川田駅 徒歩55分東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 徒歩74分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖,和室 4.5畳,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖,収納)
土地面積 201.17m²(公簿)
建物面積 114.27m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 タクトホーム(株) 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-14689-1号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 2.6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法 航空法
＊　＊　おすすめPOINT　＊　＊
WIC、SIC、ファミリークローク完備！収納充実(^^♪
大容量のパントリーやリネン庫も！家事効率がUP
インナーバルコニー付き♪急な雨にも焦らず対応♪
カースペース並列3台(^^♪（但し車種による）
　＊　＊　周辺施設　＊　＊
雀宮駅…徒歩約14分
セブンイレブン雀宮1丁目店…徒歩約8分
スーパーなど徒歩圏内♪
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【特典1】　ご予約来店のお客様に3000円のクオカードをプレゼント♪
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【0120-770-557】までお気軽に♪♪
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☆未公開物件も店舗に多数ございます♪
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こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
パントリー
LDK15帖以上
和室
スマートキー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市雀宮中央小学校 (592m)、宇都宮市立雀宮中学校 (1,414m)
買物施設 コンビニ (572m)、スーパー (654m)、ドラッグストア (1,269m)
その他の施設 公園 (2,506m)、銀行 (704m)
［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店
住所：栃木県宇都宮市平松本町1125-9
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008272号
電話番号：0120-770-557
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1421600002420／自社管理番号：004127

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