情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てグラファーレ雀の宮6丁目　新築住宅

湘南新宿ライン宇須 雀宮駅 徒歩17分

物件画像

所在地
宇都宮市雀の宮６丁目
土地面積
224.26m²
建物面積
96.05m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年01月

価格3,390万円(税込)

［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店

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外観
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見惚れるほど、かっこいい！ブラックとブラウンが織りなす上質な平屋。落ち着いた重厚感がありながら、どこかホッとする、家族の自慢の住処になりそうです。

間取・区画

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物件価格3,390万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店
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物件詳細情報

物件No.0142160-0002333

所在地 栃木県宇都宮市雀の宮6丁目
交通 湘南新宿ライン宇須 雀宮駅 徒歩17分
その他交通
　東武宇都宮線 西川田駅 徒歩50分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 5.2帖,洋室 7.2帖,洋室 6帖)
土地面積 224.26m²(公簿)
建物面積 96.05m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／1階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 タクトホーム(株) 建築確認番号／開発許可番号 第HPA25-10473-1
地目 宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法 航空法
＊　＊　おすすめPOINT　＊　＊◇敷地は67坪あり駐車は3台（但し車種による）◇玄関広々シューズクローク仕様◇LDKはロフト付きの18帖＋パントリーあり◇都市ガスなので家計に安心♪
　＊　＊　周辺施設　＊　＊◇かましん雀宮店　徒歩約2分♪◇ファミリーマート宇都宮五代二丁目店　徒歩約6分♪◇雀宮中央小学校　徒歩約12分◇雀宮中学校　徒歩約10分
ホームズに掲載されていない物件も多数ございますので
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こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
セキュリティ充実
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市雀宮中央小学校 (868m)、宇都宮市立雀宮中学校 (759m)
買物施設 コンビニ (436m)、スーパー (407m)、ドラッグストア (766m)
その他の施設 銀行 (804m)
［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店
住所：栃木県宇都宮市平松本町1125-9
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008272号
電話番号：0120-770-557
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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