情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て小山市羽川　第２期　１号棟

JR東北本線小金井駅徒歩36分

物件画像

所在地: 小山市大字羽川
土地面積: 169.75m²
建物面積: 102.68m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格2,498万円(税込)

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［取扱会社］ビューハウス株式会社　小山店

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【１号棟】完成しました！ ■全４区画の分譲地！お買物施設や教育施設など、周辺環境の整った住環境♪

間取・区画

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【間取り】１号棟♪ ■４ＬＤＫ・家族とのコミュニケーションがとりやすいリビング動線♪１７帖のＬＤＫと４．５帖の洋室が併設♪
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【区画図】１号棟♪ ■羽川小学校まで徒歩約６分の立地でお子様の通学も安心♪
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【全体区画図】 ■駐車スペース２台可能♪（車種による）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,498万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ビューハウス株式会社　小山店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142158-0001769

所在地	周辺地図栃木県小山市大字羽川
交通	JR東北本線小金井駅徒歩36分
その他交通	JR宇都宮線小山駅徒歩63分JR湘南新宿ライン宇須小山駅徒歩63分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 4.5帖,洋室 7.7帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖)
土地面積	169.75m²(公簿)
建物面積	102.68m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料駐車２台可	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第SJK-KX255825790号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談相談により決定
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 3.3m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	〜こちらの物件のPOINTは〜・全４区画の分譲地！お買物施設や教育施設など、周辺環境の整った住環境♪羽川小学校まで徒歩約６分の立地！・家族とのコミュニケーションがとりやすいリビング動線♪お子様の様子も把握しやすいですね！・全居室フローリング収納付き・南向きで日当たり良好♪・ボタンを押すだけでカンタン開施錠の出入りがしやすい玄関♪・食器洗乾燥機や浴室乾燥機等、快適にお過ごし頂ける室内設備を搭載♪

こだわり項目: 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小山市立羽川小学校 (390m)、小山市立桑中学校 (1,300m)
買物施設	コンビニ (950m)、スーパー (580m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設	総合病院 (900m)、公園 (660m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ビューハウス株式会社　小山店: 住所：栃木県小山市駅南町１丁目26-3
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008272号
電話番号：0120-913-157
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-76563

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい14756-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1421580001769／自社管理番号：003578

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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2,498万円～（税込）
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土地：131.6m²
建物：100.44m²
間取：4LDK

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■〜□〜■〜□〜■〜□〜■〜□〜■〜□ ≪　本日、ご見学可能です！！　≫ 　　　●資料請求だけ、お話だけでも、　大歓迎♪● 　□接客ブース多数あり　■キッズコーナー御座います　□現地集合現地解散も可能　■無料駐車場あり　□ご自宅まで送迎可能　■駅までの送迎可能　好評分譲中につき、先着順になります。　ご見学の際は、事前に佐野店まで　お問い合わせください。　【佐野店】0120−991−8
東武佐野線田沼駅徒歩4分
2,980万円（税込）
土地：272.79m²
建物：111.78m²
間取：4LDK

新築一戸建て小山市羽川 第２期 １号棟