情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションシャルマンフジ住之江公園・アミューゼ

Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市住之江区新北島２丁目
専有面積
67.17m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年02月

価格2,699万円

［取扱会社］株式会社イエストア

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◆令和８年３月リフォーム済！三方角部屋！日当り・通風良好◆大阪メトロ四ツ橋線「住之江公園」駅まで徒歩９分◆

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【本日ご内覧可能】令和８年３月リフォーム済！綺麗なお住まいで、気持ちのいい新生活をここで始めませんか♪

間取・区画

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    【南西・北西・北東向きの三方角部屋！日当たり・通風良好】明るいお住まいは家族の笑顔も増えそうですね！是非現地にてご体感ください！

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物件価格2,699万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社イエストア
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物件詳細情報

物件No.0142120-0004046

所在地 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目
交通 Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分
その他交通 南海線 住ノ江駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,洋室 6帖,洋室 5.4帖,洋室 5帖,３面バルコニー、全室窓あり)
専有面積 67.17m² 壁心
総戸数 55戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上11階建 主要採光面 南西
築年月 1998年02月 バルコニー面積 11.86m²
駐車場 空有 契約必須 12,000円(税込) 月額9000円〜12000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理費 7,900円 修繕積立金 13,180円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、ハウスクリーニング等
備考・制限等 ◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立新北島小学校 (910m)、大阪市立新北島中学校 (1,160m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (420m)、ドラッグストア (580m)
その他の施設 総合病院 (1,020m)、公園 (870m)、銀行 (360m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社イエストア
住所：大阪府堺市中区毛穴町113番地1
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第060989号
電話番号：072-260-1115
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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