情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション藤和さやまハイタウンＢ棟

南海高野線金剛駅バス10分狭山西小学校前下車徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪狭山市今熊７丁目
専有面積: 72.62m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1986年12月

価格1,260万円

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［取扱会社］株式会社イエストア

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令和７年３月リフォーム済　南東向き日当り良好　１５階部分　通風・眺望良好　ペット飼育可能　両面バルコニー　ＬＤＫ約13.3帖　暮らしやすい３ＬＤＫ

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【南東向き日当たり良好】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪

間取・区画

使いやすい振り分け配置の３ＬＤＫファミリータイプ♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,260万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142120-0002564

所在地	周辺地図大阪府大阪狭山市今熊7丁目
交通	南海高野線金剛駅バス10分狭山西小学校前下車徒歩7分
その他交通	南海高野線金剛駅徒歩32分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖,和室 6畳,洋室 5.3帖,洋室 4.9帖,両面バルコニー、和洋室収納有)
専有面積	72.62m² 壁心
総戸数	596戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	15階 / 地上17階建	主要採光面	南東
築年月	1986年12月	バルコニー面積	12.69m²
現況	空家	用途地域	第二種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	新井組、三菱建設
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費	9,540円	修繕積立金	9,180円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[地代負担金：月額] 1,561円
リフォーム	水回り:（2025年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）畳表替、襖張替、ハウスクリーニング
備考・制限等	◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪

こだわり項目: 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 和室; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪狭山市立西小学校 (860m)、大阪狭山市立第三中学校 (2,110m)
買物施設	コンビニ (490m)、スーパー (1,330m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設	総合病院 (1,010m)、公園 (730m)、銀行 (1,260m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社イエストア: 住所：大阪府堺市中区毛穴町113番地1
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第060989号
電話番号：072-260-1115
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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