情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST 2204

西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩29分

物件画像

所在地
福岡市東区香椎照葉６丁目
専有面積
96.98m²
間　取
4LDK
築年・入居
2022年12月

価格7,500万円

［取扱会社］株式会社三好不動産　唐人売買センター

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オーナーチェンジ物件年間予定賃料収入342万円月額賃料285、000円表面利回り4.56％

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外観
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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社三好不動産　唐人売買センター
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物件詳細情報

物件No.0142035-0000653

所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
交通 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩29分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖(22階),洋室 7.7帖(22階),洋室 5.1帖(22階),洋室 4.6帖(22階),洋室 4.6帖(22階))
専有面積 96.98m² 壁心
総戸数 310戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 22階 / 地上48階建 主要採光面 南
築年月 2022年12月 バルコニー面積 19.94m²
駐車場 空無 現況 賃貸中
用途地域 第二種住居地域 施工会社 株式会社竹中工務店　九州支店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理費 15,500円 修繕積立金 11,600円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [ＦＩＸ窓ガラス清掃費/月] 4,000円　[ケーブルテレビ利用料/月] 550円　[インターネット利用料/月] 1,100円　
備考・制限等 タウンセキュリティサービス利用料/月:1089円 自治会費/月:500円 売主　積水ハウス(株)、福岡商事(株)、西部ガス都市開発(株)
設計監理　竹中工務店・手島建築設計事務所設計共同企業体
施工　(株)竹中工務店 九州支店
インターネット J:COM（一括契約）。個別でNTT・NURO光も利用可能。
テレビ JCOM（CATV対応）。BSアンテナ対応は無し。
専有部分の使用制限等
ペット飼育 可（成長時体高45cm以下の小型犬・猫、合計2頭以内）
楽器使用 制限あり（午前10時〜午後8時まで）
修繕等 理事会への事前申請が必要（着工2週間前まで）
用途 専ら住宅として使用。ただし、不特定多数の出入りがないSOHOや在宅勤務は認められます。
その他 スカイラウンジ、スカイフィットネス、多目的ルーム、コミュニティルーム、バーベキュースペース、ゲストルーム、急速充電設備（いずれも使用料あり）
こだわり項目
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (470m)、スーパー (1,120m)、ドラッグストア (430m)
その他の施設 香椎花園前駅(西鉄 貝塚線) (2,340m)
［取扱会社］株式会社三好不動産　唐人売買センター
住所：福岡県福岡市中央区黒門8-2
営業時間：10:00〜17:00
定休日：第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
免許番号：国土交通大臣(04)第007912号
電話番号：092-733-3000

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LIFULL HOME’S物件番号：1420350000653／自社管理番号：B01348-000651

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