情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/17

中古マンションアイランドグレース

JR南武線浜川崎駅徒歩5分

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所在地: 川崎市川崎区小田栄2丁目
専有面積: 62.15m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2008年09月

価格4,499万円

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［取扱会社］株式会社TERASS

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【月額2800円〜の敷地内駐車場】積立金総額5.3億円を誇る将来を見据えた管理体制が魅力の538世帯マンション。月〜日の9時〜18時まで管理員が常駐し、イトーヨーカドー徒歩5分などタイパ重視の一戸。

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物件価格4,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142027-0002932

所在地	周辺地図神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目
交通	JR南武線浜川崎駅徒歩5分
その他交通	JR南武線小田栄駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14帖,和室 6畳,洋室 6.5帖,洋室 5.3帖)
専有面積	62.15m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	3階 / 地上17階建
主要採光面	東	築年月	2008年09月
バルコニー面積	11.8m²	駐車場	空有契約必須 2,800円(税込) 物件からの距離0m
現況	空家	用途地域	準住居地域
地勢	平坦	国土法届出	不要
施工会社	前田建設工業	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	12,720円	修繕積立金	11,270円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
その他費用	[CATV使用料] 990円　[駐車場使用料] 2,800円
リフォーム	水回り:（2025年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2025年09月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	生ごみ処理ディスポーザーや新規一新された水回りなど、共働き世帯の家事時間を減らすインフラが充実しています。プロがインフラまで検査した売主物件につき、2年間のアフターサービス保証が付帯されているのも安心のポイント。購入後の維持費を抑え、日々の生活効率を高めたい堅実なご家族にピッタリなお住まいです。現地でこの利便性をぜひ一度ご体感ください。

こだわり項目: 複数路線; 免震構造; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; ディスポーザー; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; CATV; インターネット対応; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; フロントサービス; キッズルーム; 和室; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。