情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅京都市山科区北花山山田町　中古一戸建て

京阪京津線御陵駅徒歩13分

物件画像

所在地: 京都市山科区北花山山田町
土地面積: 199.73m²
建物面積: 115.81m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1992年04月

価格2,980万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【東南角地！南側庭！＋即内覧可！】部屋数充実5LDK■地下鉄御陵駅まで徒歩約13分の好立地■前道6ｍありますので車の出し入れスムーズ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内でお買い物至便な立地

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

間取・区画

収納スペース豊富な間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0141990-0008149

所在地	周辺地図京都府京都市山科区北花山山田町
交通	京阪京津線御陵駅徒歩13分
その他交通	JR湖西線山科駅徒歩27分
間取	5LDK
土地面積	199.73m²(公簿)
建物面積	115.81m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造一部RC／2階建
主要採光面	南東	築年月	1992年04月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 東 6m 公道間口16.7m ) ( 南 6m 公道間口5.2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300133702796 ◇特徴・全居室6帖以上で広々！・吹き抜けの玄関は、開放感があり心地よい空間です・掘り炬燵で家族団らんの時間をお過ごし下さい！・2沿線利用可能で通勤や通学にも便利ですね ◇立地・京都市立陵ケ岡小学校まで徒歩約13分・京都市立花山中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; 専用庭; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京都市立陵ケ岡小学校 (1,000m)、京都市立花山中学校 (840m)
買物施設	コンビニ (740m)、スーパー (640m)
その他の施設	公園 (1,800m)、御陵駅(京都地下鉄東西線) (1,280m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

セブンイレブン西野八幡田町店徒歩10分。 740m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム: 住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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