情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟

JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩16分

物件画像

所在地
八幡市欽明台東
専有面積
85.61m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年04月

価格3,990万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【南西向き眺望良好＋即内覧可！】■令和8年5月リフォーム済■17帖超の広々LDKと充実の収納■女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です■食洗機付のフラット対面キッチン採用

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外観
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機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

間取・区画

  • 間取り

    17帖超の広々LDKと充実の収納

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0008128

所在地 京都府八幡市欽明台東
交通 JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩16分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩22分
間取 3LDK
専有面積 85.61m² 壁心
総戸数 128戸 構造・規模 SRC・RC造
所在階 ／ 階数 7階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 2002年04月 バルコニー面積 19.31m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 10,270円
修繕積立金 25,680円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300139278889 ◇リフォーム内容
・システムキッチン交換（フラット対面）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全室クロス貼替
・全室床材貼替
・照明器具交換
・ハウスクリーニング
◇立地
・八幡市立美濃山小学校まで徒歩約13分
・八幡市立男山東中学校まで徒歩約27分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八幡市立美濃山小学校 (1,030m)、八幡市立男山東中学校 (2,090m)
買物施設 コンビニ (900m)、スーパー (490m)
その他の施設 総合病院 (610m)、公園 (370m)、銀行 (1,260m)、松井山手駅(JR西日本 片町線) (1,350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1419900008128／自社管理番号：B01772-007290

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