情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンショングラン・コート千本一条　中古マンション

京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩15分

物件画像

所在地
京都市上京区千本通一条上る北伊勢殿構町
専有面積
72.49m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年08月

価格4,580万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【パノラマ眺望＋即内覧可！】令和8年4月内装リフォーム済■京福北野線北野白梅町駅徒歩約15分■9階部分の南向き角住戸につき陽当り・通風良好■大文字や京都タワーを望む開放的なお部屋

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外観
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9階部分の南向き角住戸につき陽当り・通風良好！

間取・区画

  • 間取り

    リフォーム済の南向角住戸！広々3LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0008087

所在地 京都府京都市上京区千本通一条上る北伊勢殿構町
交通 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩15分
その他交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩23分
間取 3LDK
専有面積 72.49m² 壁心
総戸数 50戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上11階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2002年08月 バルコニー面積 9.59m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 9,600円
修繕積立金 13,130円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300139113607 ◇特徴
・リビングを見渡せる対面式のシステムキッチンを採用
・後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備
・寒い季節も足元から心地よく温まる床暖房を完備
・衣類から季節物までたっぷり収納できるウォークインクローゼット
・不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを設置
・オートロックとモニタ付インターホンでセキュリティ面も安心
◇リフォーム内容
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調
・各居室クロス、フローリング貼替
・間取り変更（WIC新設、対面キッチン化）
・建具、給湯器、スイッチ、コンセント交換
・照明器具設置
◇立地
・京都市立正親小学校まで徒歩約6分
・京都市立二条中学校まで徒歩約18分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立正親小学校 (470m)、京都市立二条中学校 (1,390m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (150m)
その他の施設 総合病院 (610m)、公園 (1,240m)、銀行 (290m)、北野白梅町駅(京福 北野線) (1,200m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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