情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て京都市伏見区竹田醍醐田町　新築一戸建て

京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩9分

物件画像

所在地
京都市伏見区竹田醍醐田町
土地面積
46.81m²
建物面積
73.56m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年06月

価格2,780万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【2路線利用可能で通勤便利＋即予約可！】 ■京都市営地下鉄烏丸線・近鉄京都線竹田駅徒歩約9分 ■耐震等級や省エネ性に優れた3階建住宅 ■15帖以上の広々ＬＤＫにリビング階段を採用

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外観
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ゼロホーム施工の住宅です。地下鉄竹田駅まで徒歩9分と、利便性の良いエリアです

間取・区画

  • 間取り

    15帖超のLDKを2階に配置。各階に収納を備えた3階建です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0007976

所在地 京都府京都市伏見区竹田醍醐田町
交通 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩9分
その他交通 近鉄京都線 竹田駅 徒歩9分
間取 2SLDK
土地面積 46.81m²(公簿)
建物面積 73.56m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築PLN奈支0580号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 3.8m 公道 間口3.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300138816997 ◇特徴
・収納豊富な間取り
・お料理中も会話が弾む対面式のカウンターキッチン
・浴室乾燥機や追焚機能、オートバスなど充実のバスルーム
・プライバシーを確保しやすく通風良好な2面バルコニー
・防犯面に配慮した録画機能付きモニタ付インターホン
・駐車スペース1台分あり（車種による）
◇立地
・京都市立竹田小学校まで徒歩約13分
・京都市立藤森中学校まで徒歩約16分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立竹田小学校 (980m)、京都市立藤森中学校 (1,270m)
買物施設 コンビニ (480m)、スーパー (820m)
その他の施設 公園 (130m)、銀行 (360m)、竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) (890m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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