情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅京都市山科区小山下ノ池　中古一戸建て

京阪京津線追分駅徒歩12分

物件画像

所在地: 京都市山科区小山下ノ池
土地面積: 85.8m²
建物面積: 94.5m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2010年05月

価格2,100万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【太陽光発電システム＋即予約可！】駐車2台可■大容量の屋根裏収納庫ございますのでお部屋スッキリ片付きます■ＬＤＫ18.66帖■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

間取・区画

全居室に収納があり収納力が豊富な3LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,100万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0141990-0007896

所在地	周辺地図京都府京都市山科区小山下ノ池
交通	京阪京津線追分駅徒歩12分
その他交通	京都地下鉄東西線山科駅徒歩25分
間取	3LDK
土地面積	85.8m²(公簿)
建物面積	94.5m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	西	築年月	2010年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 6m 間口7.6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300138563158 ◇特徴・全室収納ありなので荷物の多い方に嬉しいですね！・全居室6帖以上でゆとりある暮らしをどうぞ！・ローソン音羽記念病院店まで徒歩約4分でちょっとしたお買い物も便利です ◇立地・大塚小学校まで徒歩約11分・音羽中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; カウンターキッチン; 都市ガス; 排水その他; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京都市立大塚小学校 (850m)、京都市立音羽中学校 (1,190m)
買物施設	コンビニ (270m)、スーパー (940m)
その他の施設	公園 (2,060m)、銀行 (1,740m)、追分駅(京阪京津線) (1,070m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

徒歩4分。ローソン音羽記念病院店 270m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム: 住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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