情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て京都市山科区川田欠ノ上　新築一戸建て　全1区画

京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩26分

物件画像

所在地
京都市山科区川田欠ノ上
土地面積
113.68m²
建物面積
97.7m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【LDK広々18.7帖＋即内覧可】長期優良住宅■大空間収納庫や全居室収納あり！収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます■屋根付きインナーバルコニー！南向きにつき日当良好■駐車2台！来客時も安心

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未来的なデザインが特徴の新築戸建てで、個性を演出し、住む人に特別なひとときを提供し、日々の生活を豊かにします

間取・区画

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    広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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物件価格3,680万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0007767

所在地 京都府京都市山科区川田欠ノ上
交通 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩26分
その他交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩29分
間取 4LDK
土地面積 113.68m²(公簿)
建物面積 97.7m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
私道負担面積 6.9m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 3.2m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300138252824 ◇特徴
・スーパー「フレスココモレ川田店」まで徒歩約2分の立地でお買い物に便利
・百々小学校まで徒歩約6分！お子様の登下校も安心です
・閑静な住宅街につき落ち着いた住環境です
◇立地
・百々小学校まで徒歩約6分
・山科中学校まで徒歩約24分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
システムキッチン
カウンターキッチン
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立百々小学校 (430m)、京都市立山科中学校 (1,880m)
買物施設 コンビニ (440m)、スーパー (90m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設 総合病院 (1,930m)、公園 (1,810m)、椥辻駅(京都地下鉄 東西線) (2,070m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1419900007767／自社管理番号：B01772-006639

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