情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅京都市山科区小山谷田町　中古一戸建て

京阪京津線追分駅徒歩18分

物件画像

所在地: 京都市山科区小山谷田町
土地面積: 103.12m²
建物面積: 112.59m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1978年11月

価格690万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【車庫あり5LDK＋即内覧可】■土地面積100m2越えの広々とした間取り！■ビルトインガレージが有り、大切なお車を守れます■大塚小まで徒歩15分圏内でお子様の通学にも安心の距離◎

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

間取・区画

車庫あり3階建、広々5LDKの間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0141990-0007666

所在地	周辺地図京都府京都市山科区小山谷田町
交通	京阪京津線追分駅徒歩18分
その他交通	京都地下鉄東西線東野駅徒歩29分
間取	5LDK
土地面積	103.12m²(公簿)
建物面積	112.59m²
総戸数	1戸	構造・規模	木・ＲＣ造／3階建
主要採光面	南	築年月	1978年11月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 6m 公道間口9.2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300137945513 ◇特徴・2階と3階にそれぞれバルコニー有り・5LDKの間取りでご家族でも広々お住みいただけます・前道6mあり駐車がしやすいです・閑静な住宅街で落ち着いた住環境です・空き家につき即ご内覧可能です ◇立地・大塚小学校まで徒歩約14分・音羽中学校まで徒歩約18分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京都市立大塚小学校 (1,090m)、京都市立音羽中学校 (1,430m)
買物施設	コンビニ (710m)、スーパー (1,380m)
その他の施設	公園 (2,480m)、銀行 (2,210m)、追分駅(京阪京津線) (1,440m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム: 住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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