情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションシャルマンコーポ大津のぞみが丘　中古マンション

JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩11分

物件画像

所在地
大津市本宮２丁目
専有面積
69.3m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年03月

価格2,270万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【ペット可+即内覧可】2025年12月リフォーム済み！◇駅チカ！3沿線利用可能でお出かけに便利ですね！◇南東向きバルコニーは趣味のスペースにも！◇スーパー・コンビニ徒歩圏内でお買物も楽々！

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RC造、9階建てのマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    南東向きの陽当たり良好なお部屋で新生活をスタート！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,270万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0007408

所在地 滋賀県大津市本宮2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩11分
その他交通 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩9分
間取 3LDK
専有面積 69.3m² 壁心
総戸数 94戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上9階建 主要採光面 南東
築年月 1997年03月 バルコニー面積 11.34m²
駐車場 空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 9,360円
修繕積立金 14,410円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2025年12月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 300137262857 ◇リフォーム内容
・LDK・廊下フロアタイル上張
・クロス全室・洋室フローリング　貼替
・リビング拡張工事・畳表替え畳表
・トイレ新調
・スイッチ・コンセント交換
・リビング・南側洋室インプラス設置、
・キッチンシャワー水栓、ガスコンロ、洗面台シャワー水栓
交換　他
◇立地
・逢坂小学校まで徒歩約10分
・打出中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立逢坂小学校 (800m)、大津市立打出中学校 (495m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (320m)
その他の施設 総合病院 (310m)、公園 (1,230m)、膳所駅(JR西日本 東海道本線) (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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