情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅大津市下阪本2丁目　新築一戸建て　全3区画　2号棟

京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大津市下阪本２丁目
土地面積
121.05m²
建物面積
110.91m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年06月

価格3,380万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【穴太駅徒歩10分】通勤通学に便利！■LDK約17帖でゆったりと家族団らんの時間が取れますね■火を使わない安全なオール電化■住宅性能評価書付／耐震等級3のお住まい

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外観
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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

間取・区画

  • 間取り

    収納充実な3LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0007379

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩10分
その他交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩17分
間取 3LDK
土地面積 121.05m²(実測)
建物面積 110.91m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北 築年月 2025年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 間口7.6m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300134731569 ◇特徴
・カースペース2台駐車可能でセカンドカーにも便利
・全面道路幅員約6ｍで駐車も楽々ですね
・ウォークインクローゼット／ファミリークローゼット／シューズインクローゼット／ロフト完備で収納充実
・リビングエアコン／全室照明／カーテン付きで素早く快適な暮らしがスタートできますね
◇立地
・下坂本小学校まで徒歩約12分
・日吉中学校まで徒歩約23分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
システムキッチン
給湯
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
パントリー
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立下阪本小学校 (830m)、大津市立日吉中学校 (1,680m)
買物施設 コンビニ (1,350m)、スーパー (1,580m)
その他の施設 総合病院 (1,290m)、公園 (410m)、銀行 (700m)、穴太駅(京阪 石山坂本線) (780m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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