情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション

JR湖西線 大津京駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大津市皇子が丘２丁目
専有面積
81.31m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年01月

価格3,280万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【ペット可】室内リフォーム済！（R7.9）■JR大津経へ徒歩約2分と通勤通学に便利です■大津市が一望できる自然豊かな比叡山の景色を楽しめます■イオンスタイル大津京まで徒歩3分の立地です

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ペット飼育可マンション！38階建てのお部屋は6階部分となります！

間取・区画

  • 間取り

    LDKは約18.2帖の広さ。比叡山と大津市が一望できるワイドバルコニーがございます！収納たっぷりの間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0007086

所在地 滋賀県大津市皇子が丘2丁目
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩2分
その他交通 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩4分
間取 3LDK
専有面積 81.31m² 壁心
総戸数 587戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上38階建 主要採光面 東
築年月 2002年01月 バルコニー面積 11.26m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 8,600円
修繕積立金 13,830円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
トイレ
内装:（2025年09月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
一部塗装、コーキング打替え、洗濯水栓交換、浄水カートリッジ交換、畳表、襖貼替え、スイッチコンセント…
備考・制限等 300136319289 ◇特徴
・総戸数587戸のビッグコミュニティです
・24時間ゴミ出し可能なのが便利です
・オートロックや防犯カメラがあるので安心ですね
・照明器具付きなので初期費用や負担が軽減されます
◇リフォーム内容
・キッチン、浴室、洗面コーティング／トイレ交換
・一部塗装、コーキング打替え、洗濯水栓交換、浄水カートリッジ交換、畳表、襖貼替え、スイッチコンセントカバー新調、各種リペア工事、ハウスクリーニング
◇立地
・大津市立長等小学校まで徒歩約19分
・大津市皇子山中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立長等小学校 (1,500m)、大津市立皇子山中学校 (500m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (400m)
その他の施設 銀行 (240m)、大津京駅(JR西日本 湖西線) (161m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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