情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て大津市下阪本2丁目　新築一戸建て　2期　7号棟

JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分

物件画像

所在地
大津市下阪本２丁目
土地面積
140.01m²
建物面積
105.92m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年09月

価格4,450万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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「22帖の広々LDK＋太陽光蓄電池付き！即内覧可！」■ZEH水準の省エネ性能と長期優良住宅認定で安心の住まい■7.5帖の小屋裏収納やパントリーなど豊富な収納力■駐車2台可能で前道6m以上

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外観
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自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

間取・区画

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    収納スペース豊富な間取りです

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物件価格4,450万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0005978

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分
その他交通 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩12分
間取 3LDK
土地面積 140.01m²(公簿)
建物面積 105.92m²
総戸数 37戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北西 築年月／完成予定年月 2025年09月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 6m 公道 間口9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300139186632 ◇特徴
・制震装置「TRCダンパー」搭載で繰り返す震動から住まいを保護
・オール電化と省エネ基準適合住宅で環境にも家計にも優しい暮らし
・全室2面採光を確保した明るく風通しの良いプライベート空間
・高気密高断熱仕様により四季を通じて室温を一定に保つ快適性
・ハイルーフ駐車も可能なゆとりある駐車スペースを確保
・住宅性能評価取得済みで永く安心してお住まいいただける品質
◇立地
・大津市立下阪本小学校まで徒歩約11分
・大津市立日吉中学校まで徒歩約21分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立下阪本小学校 (870m)、大津市立日吉中学校 (1,630m)
買物施設 コンビニ (1,700m)、スーパー (1,820m)、ドラッグストア (880m)
その他の施設 総合病院 (950m)、唐崎駅(JR西日本 湖西線) (1,520m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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