情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅東淀川区菅原3丁目　中古戸建

おおさか東線 JR淡路駅徒歩9分

物件画像

価格3,280万円

［取扱会社］ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

■フルリフォーム済■月々8万円台■駅徒歩9分■全室2面採光

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■2階にリビングがあり家族が対面しやすい間取りです♪■リビングは15．7帖の広さがあり広々とした空間で快適に乙枚いただけます◎

間取・区画

物件価格3,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141978-0002557

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
交通	おおさか東線 JR淡路駅徒歩9分
その他交通	阪急京都本線淡路駅徒歩15分
間取	3SLDK
土地面積	48.11m²(公簿)
建物面積	89.91m²
総戸数	1戸	構造・規模	鉄骨造／3階建
主要採光面	南東	築年月	1996年06月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南東 4m 私道間口2m )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
備考・制限等	■フルリフォーム済 ■月々8万円台 ■駅徒歩9分 ■全室2面採光

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	菅原小学校 (300m)、新東淀中学校 (850m)

［取扱会社］ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility: 住所：大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第057896号
電話番号：0120-70-3689
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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