情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てグラファーレ船越南3丁目 2号棟

JR山陽本線海田市駅徒歩13分

物件画像

所在地: 広島市安芸区船越南3丁目
土地面積: 89.72m²
建物面積: 96.67m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年01月

価格3,980万円(税込)

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［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　東営業所

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オープンハウス開催情報2026年06月07日〜2026年06月07日

グラファーレ船越南3丁目！設計・建設性能評価+耐震等級3の家！人気の3LDK！SIC・WIC等収納面も充実！ＪＲ海田市駅や各商業施設が利用可能なのも◎！詳しくはお気軽にお問い合わせください！

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外観

間取・区画

間取り

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物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　東営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0141896-0002491

所在地	周辺地図広島県広島市安芸区船越南3丁目18-24
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩13分
その他交通	JR山陽本線向洋駅徒歩28分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階),洋室 7.8帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積	89.72m²
建物面積	96.67m²
構造・規模	木造／3階建	築年月／完成予定年月	2026年01月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-11833-1号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北西 5m 公道 )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月07日〜2026年06月07日　10:00 ～ 17:30 上記以外の日程もご案内できます、お気軽にお問い合せ下さい。 (物件によってスタッフが待機していない場合があります) トータテ住宅販売東情報センター：0120-412-730
備考・制限等	●設計・建設性能評価書取得 ●耐震等級3 ●フラット35S・金利Aプラン ●適合証明取得代別途要93 500円(税込み) ●オールペアガラス(アルミ樹脂複合) ●地盤保証20年 ●長期優良住宅取得 ●引渡後無料点検(6ヶ月、2年、5年) ●網戸・カーテンレール・照明・テレビアンテナ・エアコン等はオプション ●網戸施工は指定業者による契約条件 ●別途165 000円(税込)要

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; ウォークインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	船越小学校 (1,138m)、船越中学校 (2,409m)
買物施設	コンビニ (625m)、スーパー (477m)、ドラッグストア (373m)、商店街 (1,111m)
その他の施設	公園 (363m)、船越南部保育園 (190m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月07日〜2026年06月07日10:00 ～ 17:30
上記以外の日程もご案内できます、お気軽にお問い合せ下さい。 (物件によってスタッフが待機していない場合があります) トータテ住宅販売東情報センター：0120-412-730

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　東営業所: 住所：広島県安芸郡府中町大須１丁目17-12
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：082-510-0808
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-12862

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい76389-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1418960002491／自社管理番号：191279

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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