情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建てブルーミングガーデン美鈴が丘南4丁目

広島電鉄宮島線 古江駅 4km

物件画像

所在地
広島市佐伯区美鈴が丘南4丁目
土地面積
176.17m²
建物面積
103.09m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,990万円(税込)

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　西営業所

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南西角地の可変型4LDK＋駐車3台可能。制振ダンパー採用・耐震等級3取得の住宅です。 ライフステージに合わせて間仕切りを設けることで、5LDKとしてもご利用いただけます。 ワイドバルコニーを採用。

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物件価格3,990万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　西営業所
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物件詳細情報

物件No.0141894-0002351

所在地 広島県広島市佐伯区美鈴が丘南4丁目8-
交通 広島電鉄宮島線 古江駅 4km
その他交通 バス　美鈴モールまで徒歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 5.2畳(1階),洋室 10帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積 176.17m²
建物面積 103.09m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第第R08SHC101077号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 西 6m 公道 ) ( 南 6.1m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ●制振ダンパー ●耐震等級3の住宅性能評価 ●長期優良住宅 ●エネルギー消費性能星3つ ●無料点検実施(引渡後3ヶ月・2年・5年・10年) ●オール電化 ●食洗乾燥機 ●浴室換気乾燥機 ●ＬＥＤ照明(玄関・廊下・キッチン等) ●収納充実プラン ●樹脂複合サッシ ●電子契約手数料5 000円税込(契約印紙不要) ●太陽光パネル搭載(10年間売電収入なし)
こだわり項目
低層住宅地
南道路
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 美鈴が丘小学校 (1,007m)、美鈴が丘中学校 (1,008m)
買物施設 コンビニ (406m)、スーパー (501m)、商店街 (3,446m)
その他の施設 公園 (127m)、認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園 (1,084m)

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［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　西営業所
住所：広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目10-11　
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：082-924-1722
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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