情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅藤の木4丁目

広島高速交通アストラムライン広域公園前駅 6.5km

物件画像

価格2,180万円

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　西営業所

平成8年築、フルリノベーション済のゆとりある4LDK＋ロフト。建物約40坪。玄関上部は吹抜け設計で、開放感のある明るい住まいです。駐車場は堀込2台可能。大切な車・バイクを保管できます。

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外観

間取・区画

物件価格2,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141894-0002240

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区藤の木4丁目
交通	広島高速交通アストラムライン広域公園前駅 6.5km
その他交通	バス　近隣公園前まで徒歩2分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	173.18m²
建物面積	134.77m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1996年08月	駐車スペース	空有無料
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 5.4m 公道間口12m )	取引態様	仲介
備考・制限等	●2026年1月室内リフォーム済外壁塗装、階段手摺取付、ハウスクリーニングフローリグ追張（2F洋室8帖、6帖、LDK）、畳新調、IHコンロ新設、洗面化粧台入替システムキッチン・ユニットバス・洗濯パン・トイレ（1・2F）・ガス給湯器交換、襖・障子・網戸・クロス全室・クッションフロア・フロアタイル（1F）張替 ●防蟻工事施工済 ●南向き ●陽当良好 ●あんしん既存売買瑕疵保険2年

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; 温水洗浄便座; 全居室収納; バルコニー; ロフト付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　西営業所: 住所：広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目10-11　
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：082-924-1722
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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