情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅観音新町3丁目

広島電鉄6系統江波駅徒歩12分

物件画像

価格500万円

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

ハローズ観音新町店まで徒歩5分ほどの場所です。室内や水回りのリフォームをして手を加えながら賃貸中のオーナーチェンジ物件になります！広島南道路へのアクセスも良好ですよ♪

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外観

間取・区画

物件価格500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141893-0002118

所在地	周辺地図広島県広島市西区観音新町3丁目
交通	広島電鉄6系統江波駅徒歩12分
その他交通	広島電鉄6系統舟入南駅徒歩18分
間取	1DK(ダイニングキッチン 5帖(1階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積	30.29m²
建物面積	35.51m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1968年01月	駐車スペース	空無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南西 2m 私道間口2.8m )	取引態様	仲介
備考・制限等	●賃料38 000円にて賃貸中(敷金2ヶ月)　 ●年額：456 000円　 ●現況利回り：9.12％ ●令和3年1月室内水回りリフォーム済　 ●一棟の建物の一部 ●長屋住宅につき単体での建替不可　 ●前面道路は公図上敷地と道部分が分筆されていない持ち出し道です ●私道負担有

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部: 住所：広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：0120-333-222
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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