情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てリナージュ東観音町 1号棟

広島電鉄2系統 天満町駅 徒歩7分

物件画像

所在地
広島市西区東観音町
土地面積
73.07m²
建物面積
95.21m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年02月

価格4,980万円(税込)

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

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【東観音町　新築戸建　ZEH水準　準耐火構造　耐震等級3の家】ユアーズ天満店が歩いて徒歩6分の所にあります。

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外観
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WICをはじめ、各所に使いやすい収納を配置　。限られた空間を最大限に活かした、賢い間取り設計です。

間取・区画

  • 間取り

    1階に水回りと主寝室、2階にLDK、3階に子供部屋など、プライバシーを考慮した機能的なフロア構成

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部
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物件詳細情報

物件No.0141893-0002066

所在地 広島県広島市西区東観音町6-15
交通 広島電鉄2系統 天満町駅 徒歩7分
その他交通 広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩8分
間取 3LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階),洋室 8帖(3階),洋室 5.2帖(3階))
土地面積 73.07m²
建物面積 95.21m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC116621号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北西 9.8m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ●住宅性能表示Ｗ取得(設計性能＋建設性能)　 ●耐震等級3 ●断熱等級6　 ●ＬＥＤ照明(玄関・廊下・キッチン等)　 ●浴室換気乾燥機 ●宅配ＢＯＸ完備　 ●定期点検実施　 ●網戸・TVアンテナ等はオプションになります　 ●フラット35S利用の場合、適合証明取得費用(88 000円税込) ●物件名:広島市西区東観音町第1期 全3棟(1号棟)
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 観音小学校 (667m)、観音中学校 (1,341m)
買物施設 コンビニ (289m)、スーパー (457m)、ドラッグストア (702m)
その他の施設 総合病院 (1,036m)、銀行 (358m)、広島観音町郵便局 (416m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部
住所：広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：0120-333-222
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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