情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て宇品御幸4丁目

広島電鉄1系統 宇品5丁目駅 徒歩4分

物件画像

所在地
広島市南区宇品御幸4丁目
土地面積
73.43m²
建物面積
87.15m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

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小学校まで徒歩圏内！スーパーや公園も近く住環境の整った場所ですね♪是非一度お問い合わせ下さい！

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外観
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北側道路に面した落ち着きのある住環境で、宇品小学校や児童館が身近に揃う子育てに適した立地の新築戸建。

間取・区画

  • 間取り

    2階の主寝室には季節物の収納に便利なウォークインクローゼットを備え、各部屋の独立性も高い間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141893-0001809

所在地 広島県広島市南区宇品御幸4丁目20-17
交通 広島電鉄1系統 宇品5丁目駅 徒歩4分
その他交通 バス　御幸5丁目まで徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5.1帖(2階))
土地面積 73.43m²
建物面積 87.15m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R06認広建セ02382号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 2.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ●フラット35S(金利Aプラン)仕様　 ●(断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6)　 ●ネオ耐震金物「ブレスターZ600」 ●吹付断熱硬質ウレタンフォーム ●アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス ●ガス給湯器エコジョーズ ●コンロIHヒーター ●準耐火構造　 ●準防火地域 ●セットバック有 ●隣接地(地番39-38、宅地42.90 )持分1/4有　
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇品小学校 (344m)、宇品中学校 (1,650m)
買物施設 コンビニ (394m)、スーパー (639m)、商店街 (574m)
その他の施設 銀行 (247m)、ニトリ広島宇品店 (407m)

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［取扱会社］トータテ住宅販売株式会社　本店営業部
住所：広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週木曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004315号
電話番号：0120-333-222
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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