情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅高瀬小・高瀬中学区　田村町金屋　中古戸建

JR東北本線 郡山駅 バス14分 中央工業団地南口下車 徒歩5分

物件画像

所在地
郡山市田村町金屋字漆保
土地面積
530m²
建物面積
211.99m²
間　取
4LDK
築年・入居
2017年07月

価格4,900万円

［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency

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《家賃収入を得ながらマイホーム》毎月の住宅ローン返済を大幅に減らせます！

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物件価格4,900万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency
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物件詳細情報

物件No.0141745-0001432

所在地 福島県郡山市田村町金屋字漆保
交通 JR東北本線 郡山駅 バス14分 中央工業団地南口下車 徒歩5分
間取 4LDK
土地面積 530m²(公簿)
建物面積 211.99m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2017年07月 駐車スペース 空有 (8台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 有限会社 橋富工務店
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 西 11.1m 公道 間口25.6m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 文化財保護法・法22条区域
築9年・木のぬくもりあふれる4LDK+ 店舗+事務所付！
国道49号線ロードサイド
【支払い例】
　お借入れ 4、900万円、年利1.00％、返済期間35年
　138、320円/月　
　現在、家賃収入100、000/月（店舗：39.74m2 ・24帖 ）
　実質支払い　　 38、320/月
・事務所も賃貸することによって、毎月の家賃収入で住宅ローンがまかなえます！！
・ローンを返し終わった後は、家賃収入がそのまま収入源に(^^)/
・建物の50%以上が自宅スペースなので、金利が圧倒的に低い通常の「住宅ローン」を利用できます！
・住宅ローン控除で節税効果も！
・ライフスタイルの変化に柔軟に対応◎将来的に二世帯住宅への転用等、部屋の使い方を自由に変えられます
◇現在、店舗部分（39.74m2 ・24帖）は10万/月で賃貸中
　+事務所部分（19.87m2）も賃貸可能！
　国道49号線沿いで、賃貸需要も見込めます！
◇ヨークタウン金屋まで徒歩8分！毎日の買い物もラクラク
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
浴室乾燥機
駐車場あり
浴室暖房
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高瀬小学校 (1,500m)、高瀬中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (536m)、スーパー (978m)、ドラッグストア (516m)
その他の施設 銀行 (635m)、ショッピングセンター (640m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency
住所：福島県郡山市菜根１丁目11-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：福島県知事(2)第003409号
電話番号：024-954-3122
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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