情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て桜小・第三中　菜根四丁目　新築戸建

JR東北本線 郡山駅 バス11分 菜根一丁目下車 徒歩5分

物件画像

所在地
郡山市菜根４丁目
土地面積
159.79m²
建物面積
103.92m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency

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限定1棟！玄関吹抜け、広々キッチン♪内覧可能♪◆生活便利な立地◆学チカエリア◆P3台可

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency
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物件詳細情報

物件No.0141745-0001411

所在地 福島県郡山市菜根4丁目
交通 JR東北本線 郡山駅 バス11分 菜根一丁目下車 徒歩5分
間取 4LDK
土地面積 159.79m²
建物面積 103.92m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 4.1m 公道 ) ( 東 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域
長期優良住宅♪
こだわりの詰まった限定1棟！
　
■贅沢な吹き抜けのある玄関で明るくお客様をお出迎え♪
　 さらに開放感をプラスした折り上げ天井の約20帖リビング
■キッチン背面は広々空間♪使い方自由自在！
■水廻りを集約で家事をお助けする間取♪
■食洗機、3つ口グリル♪上手に使って家族の時間をUP♪
■使い分けができるバルコニー
半分インナーバルコニーになっているので干すものによって使い分けが可能
■桜小へ徒歩9分、第三中学校へも徒歩約10分！
　 お子様の通学も安心♪
■スーパー、コンビニ、ドラックストアも徒歩圏内♪
　銀行や郵便局も近く、生活便利な立地♪
お家探しはハウスドゥ郡山菜根へお任せください♪
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
吹き抜け
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜小学校 (605m)、郡山第三中学校 (508m)
買物施設 コンビニ (437m)、スーパー (284m)、ドラッグストア (715m)
その他の施設 銀行 (958m)、郵便局 (226m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency
住所：福島県郡山市菜根１丁目11-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：福島県知事(2)第003409号
電話番号：024-954-3122
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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