情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地薫小・第三中学区　菜根1丁目　売土地

JR東北本線郡山駅バス9分光ヶ丘下車徒歩2分

物件画像

価格1,380万円

［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency

小・中学校まで徒歩10分以内！静御前通り・内環状線アクセス良好！バス停徒歩2分利便性◎

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解体更地渡しとなります

間取・区画

物件価格1,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141745-0001296

所在地	周辺地図福島県郡山市菜根1丁目
交通	JR東北本線郡山駅バス9分光ヶ丘下車徒歩2分
土地面積	199.93m²(公簿)
セットバック	無	私道負担面積	142m²
私道負担割合	1/2	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり更地引渡可	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 4m 私道位置指定間口15.7m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	準防火地域・道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限・ヨークベニマル菜根店徒歩7分！・薫小まで徒歩9分・第三中学校まで徒歩2分！通学安心・四季を感じる『酒蓋公園』、『荒池公園』が徒歩圏内！・バス停が徒歩2分！バスの本数も多く、通勤や通学にも便利 ●下水公共桝前面道路内あり ●前面道路の堀削等行う場合には、共有者の承諾が必要となります ●現存している建物は北側隣地を経由して電線引込 ●がけ条例該当あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency: 住所：福島県郡山市菜根１丁目11-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：福島県知事(2)第003409号
電話番号：024-954-3122
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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