情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建てKEIAI 新築戸建瑞穂区雁道町2丁目全1棟

名古屋市営桜通線瑞穂区役所駅徒歩19分

物件画像

価格4,499万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

◆小・中学校徒歩10分圏内◆『18.7帖の上質なLDK』×『設計性能評価書』×『ZEH水準住宅』

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※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。

間取・区画

物件価格4,499万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141670-0005148

所在地	周辺地図愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目
交通	名古屋市営桜通線瑞穂区役所駅徒歩19分
その他交通	JR東海道本線熱田駅徒歩20分
間取	4LDK
土地面積	76.35m²(公簿)
建物面積	113.43m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年06月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS126-0420-50114号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年06月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 東 7.2m 公道間口6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	■教育環境も上質に？小・中学校徒歩10分圏内 ■開放感が心を満たす、18.7帖の上質なLDK ？？【家族を想う、性能の家】？？ ●設計性能評価書取得　―― 住宅の“成績表”である設計性能評価書を取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●断熱等性能等級5／ZEH水準住宅　―― 省エネ×快適性を両立したスマートな暮らし

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。