情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建てHeartful-Town 新築戸建 港区福田2丁目 全2棟

近鉄名古屋線 伏屋駅 バス7分 福田2丁目下車 徒歩4分

物件画像

所在地
名古屋市港区福田２丁目
土地面積
107.67m²
建物面積
89.03m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,890万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

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◆小・中学校 徒歩10分圏内◆『スーパー 徒歩4分♪』×『並列駐車2台』×『長期優良住宅』

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0141670-0005008

所在地 愛知県名古屋市港区福田2丁目
交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 バス7分 福田2丁目下車 徒歩4分
間取 3LDK
土地面積 107.67m²(公簿)
建物面積 89.03m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-03408-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 6.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■お子様の通学も安心、安全な徒歩圏内の教育環境
■暮らしに寄り添う、快適な買い物環境が整ったロケーション
■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現
？？【家族を想う、性能の家】？？
●住宅性能評価書W取得
　―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい
●長期優良住宅認定
　―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福田小学校 (460m)、南陽中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (230m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設 銀行 (540m)、富士文化幼稚園 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい
住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目21
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009405号
電話番号：0120-39-1834
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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