情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てGRAFARE 新築戸建中川区大当郎1丁目全4棟

近鉄名古屋線伏屋駅徒歩20分

物件画像

所在地: 名古屋市中川区大当郎１丁目
土地面積: 152.82m²
建物面積: 106.4m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年04月

価格3,504万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

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◆小・中学校徒歩10分圏内◆『住宅性能評価W取得』×『浴室乾燥機・WIC』×『並列駐車2台可』

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※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。

間取・区画

間取り

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物件価格3,504万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0141670-0004792

所在地	周辺地図愛知県名古屋市中川区大当郎1丁目
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩20分
その他交通	名古屋臨海高速あおなみ線南荒子駅バス8分大当郎橋下車徒歩4分
間取	4LDK
土地面積	152.82m²(公簿)
建物面積	106.4m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 5.4m 公道間口8.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	■浴室暖房乾燥機・WIC完備！快適性と収納力を兼ね備えた住空間 ■小・中学校まで徒歩10分圏内！子育てに優しい環境 ■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現？？【家族を想う、性能の家】？？ ●住宅性能評価書W取得　―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 　―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級＊耐風等級（強風に耐える）　＊劣化対策等級（劣化の軽減）　＊維持管理対策等級（維持管理）　＊断熱等性能等級（優れた断熱性）

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	五反田小学校 (800m)、一色中学校 (800m)
買物施設	コンビニ (620m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (530m)
その他の施設	公園 (280m)、五反田幼稚園 (550m)