情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てKEIAI FiT 新築戸建中川区下之一色町操出全2棟

近鉄名古屋線伏屋駅徒歩33分

物件画像

価格3,299万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

◆長期優良住宅◆『食洗器・WIC付き』×『並列駐車3台可能』×『LDK広々19.7帖の4LDK』

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※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。

間取・区画

物件価格3,299万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141670-0004782

所在地	周辺地図愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩33分
その他交通	名古屋臨海高速あおなみ線中島駅バス10分権野下車徒歩14分
間取	4LDK
土地面積	154.73m²(公簿)
建物面積	101.85m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	西	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	2026年05月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 西 8.5m 公道間口7.7m ) ( 南 1.9m 公道間口22m )
取引態様	仲介
備考・制限等	■食洗器やWICを完備！豊かな収納と快適な設備 ■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現 ■多彩なライフスタイルに応える、LDK広々19.7帖の4LDK♪ ？？【家族を想う、性能の家】？？ ●長期優良住宅認定　―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造 ●耐震等級3 　―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●設計性能評価取得　―― 住宅の“成績表”である性能評価書

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。