情報更新日：2024/04/22　情報有効期限：2024/05/06

中古住宅江戸川区北小岩7丁目中古戸建

京成本線京成小岩駅徒歩13分

物件画像

価格850万円

［取扱会社］オリーブライフ株式会社

オープンハウス開催情報2024年04月01日〜2024年04月30日

【売主】「4月27日（土）、28日（日）、29日(月)祝日」は11時〜17時までオープンルーム開催中！（※雨天中止の場合あり）、お客様のお好みでリフォームできます！近隣に公園もあり住環境良好、

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外観

物件価格850万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0141658-0000050

所在地	周辺地図東京都江戸川区北小岩7丁目9-15
交通	京成本線京成小岩駅徒歩13分
その他交通	JR総武線小岩駅バス10分江戸川堤下車徒歩3分
間取	3DK(ダイニングキッチン 4.5帖(1階),和室 6畳(1階),和室 5.5畳(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	40.89m²(公簿)
建物面積	58.18m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	西	築年月	1966年10月
駐車スペース	近隣 (2台) 15,000円(税込) 物件からの距離97m ※2024年2月3日時点	私道負担面積	10.01m²
私道負担割合	1/1	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 3.9m 私道間口6.2m )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年04月01日〜2024年04月30日　毎週土日祝　11時〜17時土日祝の午前中、平日の内見希望の場合は事前にご連絡下さい。【0359818038】
備考・制限等	★本物件は建築基準法上の接道義務を満たしていない為、建替えには役所の許可が必要です。前面道路が幅員4m、接道は2m以上ございます(建築基準法第43条但し書き許可)スケルトンリフォーム等は許可申請不要です。★ホームインスペクション実施済

こだわり項目: 複数路線; インスペクション（建物検査）報告書; TVモニタ付インターホン; コンロ二口; コンロ二口以上; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 洗面所独立; バルコニー; 室内洗濯機置場; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; 即入居可; 売主・代理; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立上小岩第二小学校 (490m)、江戸川区立小岩第三中学校 (390m)
買物施設	コンビニ (660m)、ドラッグストア (940m)、商店街 (600m)
その他の施設	公園 (340m)

オープンハウス開催情報: 2024年04月01日〜2024年04月30日毎週土日祝　11時〜17時
土日祝の午前中、平日の内見希望の場合は事前にご連絡下さい。【0359818038】

［取扱会社］オリーブライフ株式会社: 住所：東京都文京区千石４丁目15番地5号　メープルハウス1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：GW、夏季、年末年始
免許番号：東京都知事(02)第103117号
電話番号：03-5981-8038
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1416580000050

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

青梅市東青梅　戸建
オーナーチェンジ物件　現在賃貸中　|　人気の河辺駅エリア　お買物施設や生活施設が充実|　カースペース1台（車種による）|　JR青梅線「河辺」駅「東青梅」駅　2駅利用可|　角地|　賃料63，000円　年間賃料756，000円　表面利回り7％　普通賃貸借契約　契約期間2024年7月26日まで（契約更新予定）　平成16年7月より居住中　建ぺい率60％（70％）
JR青梅線河辺駅徒歩7分
1,080万円
土地：56.06m²
建物：70.74m²
間取：4LDK